Serviços de Avaliação de Patrimônio Global Consultoria

A avaliação de patrimônio visa objetivo esclarecer os valores de reposição, depreciação e de mercado dos bens patrimoniais, tanto bens móveis quanto imóveis, que compõem o patrimônio da empresa, com o objetivo de determinar seu valor patrimonial. A avaliação é se apresenta por meio de um laudo de avaliação técnica que atende às necessidades da sua organização.

O laudo de avaliação patrimonial pode ser solicitada para diversas finalidades, entre elas a avaliação de bens móveis e imóveis para efeito de seguro, venda, fusão, cisão, creditícia e gerencial. Estas são feitas para bens imóveis, móveis e intangíveis, assim como avaliações para uma adequação ao IFRS e Lei 11.638/07.

O serviço deve ser feito de forma pormenorizada e rigorosa de todos os ativos imobilizados pelos profissionais qualificados, usando métodos comprobatórios e níveis de precisão, depois de terem sido elaboradas pesquisas de mercado para a posterior emissão de laudos.

Estes podem ser usados para fusões, aquisições, seguros, financiamentos, lançamento de ações, entre outros fins.

Objetivos contábeis da Avaliação Patrimonial

O principal objetivo da avaliação de patrimônio  é esclarecer a real situação patrimonial da empresa no seu Balanço Patrimonial. Considerando que os ativos imobilizados se encontram em mudanças constantemente, tanto na valorização quanto na desvalorização.  A avaliação patrimonial  determina e mensura o valor exato do patrimônio empresarial.

A avaliação de patrimônio permite o criterioso ajuste da depreciação dos bens patrimoniais, considerando as leis e normas contábeis, tais como IFRS e a Lei 11.638/07.  O laudo técnico de avaliação de patrimônio é um documento que atesta o valor do ativo imobilizado onde se discrimina a vida útil dos bens, assim como, a taxa de depreciação real.

O serviços também é importante para a materialização de ativos ocultos ou que não foram contabilizados. Muitas vezes as empresas possuem máquinas e equipamentos para uso interno, mas que não são contabilizados como insumos.

Os laudos incluem esses ativos, precificados e visam demonstrar a situação patrimonial de forma correta, tanto no ponto de vista financeiro, quanto no ponto de vista contábil e gerencial.

Incluímos também nos objetivos contábeis a avaliação de imóveis alugados para fins de atendimento do IFRS e IAS17. Pode também ser usada para a avaliação da redução ao Valor Recuperável de Ativos, ou para o Teste de Impairment de Ativos de Longa duração (Lei 11.638/07 e CPC01).

Objetivos Financeiros da Avaliação Patrimonial

A avaliação de Ativo Imobilizado  pode ser realizada pelas companhias com intuito de determinados objetivos financeiros, sendo que  o ajuste do patrimônio líquido é o mais comum. 

A atualização dos bens patrimoniais melhora a relação Patrimônio Líquido/Dívida. Isso porque o laudo da avaliação mostra à entidade financeira uma situação compatível, com melhores garantias para honrar empréstimos de curto e longo prazo.

A avaliação pode ser usada também como garantia para financiamentos e bancos, pois os bens móveis quanto imóveis, podem ser dados em prioridade.

O laudo de Avaliação Patrimonial também atende à finalidade de venda de equipamentos. Tendo em conta que, pela contabilidade, os bens já foram depreciados, é necessária uma avaliação para determinar o real valor para a sua comercialização, dando o valor de mercado transacionado.

A avaliação do patrimônio pode também ser exigida para a justificação e auxílio da venda de cotas por acionistas, ou para a reestruturação do negócio, com fusões, royalties, incorporações, aquisições, e demais reestruturações.

Objetivos Gerenciais da Avaliação Patrimonial

A Avaliação Patrimonial proporciona às empresas a visão real da sua situação patrimonial por departamento ou centro de custo.

As empresas usam o centro de custo para criar incentivos para as pessoas usarem os recursos de forma eficiente, e que sejam alocados de forma correta na empresa.

O que acontece é que quando se movimentam os ativos imobilizados entre os vários centros de custo e departamentos, além do descontrole na localização do patrimônio, existe também um descontrole no cálculo da utilização desses recursos. Para que esse cálculo seja feito é preciso trabalhar com valores monetários, e por isso se mostra de suma importância uma avaliação patrimonial.