por Gilberto Oliveira | set 8, 2020 | Avaliação Patrimonial
Sua empresa enfrenta problemas com relação ao fluxo de caixa?
O problema é recorrente em muitas empresas, mesmo antes dos novos tempos de convívio com a Pandemia mundial: Fluxo de caixa.
No post de hoje vamos abordar sobre ações que podem contribuir para a melhora do seu fluxo de caixa. E como a Global Consultoria atua com serviços específicos para ajudá-lo a atingir este objetivo.
Gerenciamento de seu Fluxo de Caixa
Existem diversas formas de gerenciar essa questão, uma delas é a venda de ativos. No momento da elaboração deste texto, existem diversas operações (gigantescas) neste sentido. Veja, por exemplo, as notícias abaixo:
“Vale não chega a um acordo para venda de ativos”, a divergência pode ser no valor de avaliação. Recentemente foi noticiado em todos os canais que a “OI” está negociando toda a estrutura física, ou seja, ativos Imobilizados que permitem a operação de telefonia. Segundo o site da Infomoney a preferência é pela proposta da Vivo/Tim/Claro, esse é mais um exemplo de venda de ativos.
Como a Avaliação de Ativos pode ajudar
Neste post vamos relacionar o serviço de Avaliação de Ativos efetuado pela Global Consultoria destinado a atender às empresas que optam pela avaliação ao valor de mercado para venda de ativos e melhora no fluxo de caixa das empresas.
Lembramos que para a determinação correta do valor da empresa (ou de parte dela, um ativo da empresa) a avaliação pode/deve abranger o Ativo Tangível e também o Intangível dos quais destacamos os seguintes serviços oferecidos pela Global Consultoria:
Avaliação de Intangível – Avaliação de Marcas, Fundo de Comércio, Ponto Comercial, Matrizes, Carteira de Clientes são os principais ativos nesta linha.
Avaliação do Ativo Imobilizado – Avaliação de Edificações, Terrenos, Máquinas, Equipamentos, veículos são os mais comuns nesta classe de Imobilizado.
A importância da avaliação de ativos para sua empresa
No site da Infomoney há uma matéria sobre o assunto que está alinhada às nossas ações, no sentido da importância de avaliação do ativo da empresa.
Na matéria abordada pelo site, eles ressaltam as “informações que são necessárias saber antes de vender os ativos do seu negócio”, veja abaixo:
O que é preciso saber antes de vender os ativos da sua empresa
Operação pode gerar oportunidade para gestores e empresários, mas requer entendimento de alguns passos fundamentais.
Em momentos desafiadores como o atual, em que planam incertezas sobre a economia, o planejamento para o futuro e tomada de decisões são tarefas importantes dentro das empresas. Um grande desafio para gestores e empresários é compreender a função e aplicação de seus ativos, analisando quais estão parados, improdutivos e saber como trabalhá-los em uma Recuperação de Capital.
Esta saída pode ser uma boa oportunidade para gerar fluxo de caixa, higienizar processos e corrigir a produção. Porém, demanda entendimento de alguns passos fundamentais para evolução do projeto, chamado ‘desmobilização dos ativos’. Se bem realizado, é um processo de ganhos mútuos. Além de beneficiar a empresa vendedora, ele também movimenta favoravelmente a economia.
Como a Global Consultoria pode contribuir
Neste sentido, a Global Consultoria pode contribuir com o serviço de Avaliação de Ativos, pois, para a negociação do empresário deve ter uma base de valor fundamentada em um Laudo de Avaliação emitido pela Global Consultoria seguindo as Normas do IBAPE e ABNT.
Segundo a matéria citada acima, essa opção de Avaliação de Ativos se aplica a diversos segmentos, todos eles atendidos pela Global Consultoria, veja abaixo:
A quem se destina
Podendo ser aplicado nos mais variados segmentos, sejam eles do setor público ou privado, sempre que uma empresa optar pelo processo de venda de ativos, é fundamental compreender quais passos devem ser seguidos para se alinhar-se ao cenário e ter premissas acertadas para estruturar a operação.
Projetos de desmobilização incluem todo e qualquer ativo ou insumos que possam gerar capital e ser recolocado no mercado. Desde a venda de imóveis, à frotas de veículos leves e pesados, máquinas pesadas, máquinas agrícolas, ativos industriais, MRO e até mesmo produtos como matérias primas, sucatas, mobiliários e equipamentos de informática.
O texto publicado na Infomoney, citado acima, detalha alguns passos que o empresário deve adotar ao optar por Avaliação de Ativos como solução para melhorar o fluxo de caixa das empresas. No entanto, para o objetivo deste post, as partes destacadas do texto já são suficientes para ressaltar de forma clara o objetiva o serviço prestado de Avaliação de Ativos e como a Global Consultoria pode contribuir neste processo para melhorar o fluxo de caixa das empresas.
Se sua empresa precisa entender mais sobre este serviço, estamos à disposição para maiores informações. Entre em contato com nossa equipe pelo 0800.009.5555 ou (51) 98599.4248. Se preferir preencha o FORMULÁRIO DE CONTATO
Por Gilberto Oliveira – Diretor Comercial da Global Consult
por Gilberto Oliveira | ago 26, 2020 | valuation
Saiba como o escopo é o variação cambial (alta do dólar) facilita/favorece a compra de empresas brasileiras.
E como a Global Consultoria pode contribuir neste processo de “Valuation” (avaliação econômica).
No post de hoje vamos falar sobre como a Global já está atuando no mercado para realizar o PPA (Valuation), considerando o grande volume de Aquisições e/ou incorporações de empresas brasileiras que estão ocorrendo neste momento devido a desvalorização cambial e a consequente desvalorização das empresas em relação ao custo x Dólar, abordando as soluções que atendem a este objetivo.
boa leitura!
A oscilação da moeda norte-americana afeta setores da economia
A oscilação da moeda norte-americana afeta diversos setores da economia de formas distintas, mas de forma geram, afeta o “Valuation” das empresas.
O impacto da alta do dólar na economia brasileira é assunto recorrente com a cotação da moeda americana chegando a R$5,65 (na data da edição deste Blog) chegando a mais um recorde.
A alta do dólar em relação à moeda brasileira pode afetar desde as coisas mais simples, como o preço nos supermercados até a cotação das empresas, que no mercado de avaliação é denominado “Valuation”.
A Global consultoria atua fortemente neste segmento fornecendo serviços de avaliação econômica, ou seja, avaliação de empresas para a compra ou incorporação. Atende os requisitos do CPC-15 e demais orientações fiscais e legais do Brasil.
Serviço de Avaliação Econômica realizado pela Global
A avaliação econômica consiste em valorar a empresa a partir de sua possibilidade de geração de renda futura. Na prática, a análise considera o negócio segundo o valor acionário, patrimonial e o fluxo de caixa descontado.
A Global desenvolve o trabalho de Valuation por meio da da análise da capacidade de remuneração do negócio aos seus acionistas ao longo prazo, resultando no valor econômico da empresa.
O mercado de câmbio no Brasil
O mercado de câmbio no Brasil, funciona sobre o regime de câmbio flutuante, ou seja não há intervenção alguma nesse mercado. Esse regime faz com que a cotação do dólar varie livremente apenas sob a lei de oferta e demanda entre a moeda americana e a brasileira.
Vários fatores podem influenciar o aumento do dólar. Há fatores mais comuns, como por exemplo, gastos de turistas brasileiros no exterior. Visto que, para haver estes gastos, os turistas brasileiros compraram Dólar e venderam Reais.
Mas outros fatores de caráter mais estrutural também influenciam na desvalorização do real, como saldo negativo da balança comercial. Esse resultado ocorre quando há mais importações do que exportações. Ou seja, mais moeda estrangeira saiu do país do que entrou.
Valuation realizado pela Global Consultoria
O Valuation realizado pela Global Consultoria reúne um conjunto informações envolvendo inclusive a análise dos bens tangíveis como os intangíveis, os quais são componentes da identificação do “valor econômico” da empresa.
A metodologia apresenta de forma clara e coesa as variáveis-chaves para formação do valor de avaliação, e simula diferentes cenários considerando as premissas macroeconômicas, estratégicas, operacionais e financeiras da empresa avaliada.
Fatores que influenciam as cotações das empresas brasileiras
Vários fatores influenciam nas cotações das empresas brasileiras, seja na Bolsa de Valores ou até mesmo as empresas de capital fechado (LTDA).
O primeiro fator é o enfraquecimento da economia brasileira, o que faz a moeda se valorizar e as empresas ficam mais acessíveis em U$.
Uma crise financeira como a atual também afeta a oscilação do seu valor, porque impacta investidores. Eles tendem a converter ativos em dólares, retirando o dinheiro do país para aplicá-lo em ambientes mais estáveis o que reduz a demanda por investidores e por consequência, o valor das empresas, ficando mais acessíveis.
Importante ressaltar a situação da economia dos EUA, grande investidor em empresas do Brasil; se o país (EUA) aumenta a taxa de juros, os investidores passam a investir em seu mercado, retirando dólares de outras nações, como o Brasil. Essa diminuição de dólar leva à valorização perante o real, já que sua oferta cai.
O mesmo fluxo ocorre ao contrário, quanto menor a taxa de juros nos EUA maior é a migração de capital para outros países como o Brasil, para investir em mercados baratos e mais rentáveis (mesmo que haja um risco maior).
Saiba mais sobre Valuation
Solicite uma reunião estratégica com um dos nossos especialistas e saiba mais sobre o serviço de Avaliação de Empresas – Valuation
O serviço se aplica a diversos segmentos, tais como, Indústrias, Serviços, ramos agrícola e empresas de alta tecnologia (startups) que possuem baixos investimentos em ativo fixo (maquinas, equipamentos, móveis e prédios) não representam o real potencial de gerar recursos e lucros.
Solicite um ORÇAMENTO pela página de CONTATO ou pelo 0800.0095555. Se preferir ligue para (51) 98599.4248 ou (51) 3212.4555.
por Gilberto Oliveira | jul 22, 2020 | Inventário Patrimonial
Controle de imobilizado no Sistema S: Como realizar o inventário de bens durante a pandemia
O objetivo deste post é apresentar as soluções que praticamos no mercado para realizar o inventário físico nas empresas do chamado “SISTEMA S”, em tempos de pandemia de COVID-19 e isolamento social.
Antes de entrarmos na questão do Inventário de ativos para as empresas do Sistema S, precisamos listar quais são essas entidades e suas finalidades.
O que é o sistema S
São 141 entidades do Sistema S (Sistemas Senai, Senac, Sesi, Sesc e Senar), atuam na educação profissionalizante, saúde, lazer e cultura. Atuação de forma complementar a do Estado.
As entidades que compõe o “Sistema S” são classificadas como entes paraestatais não integrantes da Administração Pública, mas que prestam serviços considerados de interesse público.
São entidade de direito privado, que administram recursos públicos, estando, assim, sob a jurisdição do Tribunal de Contas da União. Estas entidades movimentam grandes valores de recursos em suas atividades, para se ter um exemplo da materialidade destes valores, foram arrecadados em torno de R$ 17 bilhões em 2015.
Como surgiu a necessidade por controles de Imobilizado, inventário e determinação das vidas úteis para as Empresas do Sistema S?
Segundo informações constantes no site do TCU: O Tribunal de Contas da União (TCU) avaliou o nível de transparência sob os aspectos de divulgação de dados sobre receitas e despesas, demonstrações contábeis, licitações, contratos, transferências de recursos e atendimento ao público em geral.
A maioria das entidades do Sistema S publica seus orçamentos nos respectivos sítios eletrônicos na internet. Os orçamentos aprovados e os executados são publicados trimestralmente.
O tribunal recomendou a contratação de auditores independentes e a implantação de unidades de auditoria interna, uma vez que nem todas as entidades contam com essas unidades e nem passam por auditoria externa e, também deu um prazo de 1 ano para as empresas do Sistema S adequem seus sistemas contábeis de forma que suas demonstrações sejam elaboradas, no que couber, com base na contabilidade aplicada ao setor público, seguindo os moldes exigidos pela Norma Brasileira de Contabilidade NBC T 16.6.
Como atender as necessidades de controle de Imobilizado das empresas do Sistema S?
Para que as empresas do Sistema S estejam regularizadas no que se refere ao Ativo Imobilizado é necessário atender integralmente a Legislação Vigente para estas Entidades, no caso do Ativo Imobilizado é NBC TSP-07 aprovada pelo Conselho Federal de Contabilidade e está de acordo com a IPSAS 17 – Property, Plant, and Equipment, editada pelo International Public Sector Accounting Standards Board da International Federation of Accountants (IPSASB/Ifac).
O objetivo do NBC TSP-07 é estabelecer o tratamento contábil para ativos imobilizados, de forma que os usuários das demonstrações contábeis possam discernir a informação sobre o investimento da entidade em seus ativos imobilizados, bem como suas variações.
As principais questões a serem consideradas na contabilização do ativo imobilizado são (a) o reconhecimento dos ativos, (b) a determinação dos seus valores contábeis e (c) os valores de depreciação e de perdas por redução ao valor recuperável a serem reconhecidos em relação a eles.
Inventário de Imobilizado para empresas do “sistema s” durante o período de pandemia
Devido a pandemia de Covid-19 e a necessidade de cuidados especiais no distanciamento social e profissional, nós da Global Consultoria adotamos as seguintes práticas para atender a demanda dos clientes mesmo nestes tempos de pandemia mundial:
- Inventário físico realizado em horários especiais após o horário comercial (após 18:00hs).
- Inventário físico durante os finais de semana, período no qual as empresas estão com poucos colaboradores;
- Equipe testada semanalmente para o corona vírus;
- Vistoria de campo com todos os EPI’s habituais mais os equipamentos para prevenir a transmissão do corona vírus.
A Global Consultoria é uma empresa especialista na realização do inventário físico de todo o ativo imobilizado e conta com software próprio, equipe altamente capacitada e processos que garantem um resultado preciso para a sua empresa.
Como a Global Consult pode contribuir para a aplicação da NBC TSP-07 para as Entidades do Sistema S?
A Global Consult executa o serviço de Inventário Patrimonial para as Entidades do Sistema S utilizando as melhores práticas, software e equipamentos de última geração, além de equipe especializada e treinada para a atividade.
Esta importante etapa do controle patrimonial atende integralmente a NBC TSP-07 e resultará em uma base de dados do Ativo Imobilizada correta e organizada, de forma a assegurar as decisões gerenciais com base em informações corretas e atualizadas.
O Inventário dos bens do Ativo Imobilizado é realizado com tecnologia própria desenvolvida pela Global e utiliza coletores de dados, Tablet’s ou Celulares, dependendo das características da entidade quanto ao ambiente de trabalho.
A Global Consult utiliza o equipamento e o software adequado para cada necessidade específica da uma das entidades do Sistema S.
O Inventário de Ativos, além de verificar a existência física dos bem, coleta diversas informações sobre o os bens do Imobilizado, destacam-se:
- Descrição completa e padronizada
- Situação do item (em uso ou fora de uso)
- Estado físico do bem
- Número de série
- Informações junto a placa do fabricante.
Além de informações técnicas do item o inventário também atualiza informações Gerenciais, como:
- Local;
- Centro de Custos;
- Responsável
Todos os itens inventariados recebem um número de identificação (através de placa metálica, etiqueta de identificação, RFID); caso os bens a serem inventariados já possuam identificação de patrimônio (mesmo que parcial), a Global Consult utiliza esta informação e fixa novas etiquetas de identificação nos equipamentos que estiverem sem a chapa.
Etapas do Inventário Físico:
- Planejamento do projeto;
- Vistoria Prévia de campo;
- Elaboração do Cronograma;
- Execução;
- Revisão de qualidade e finalização.
O resultado do Inventário Físico é uma relação de todos os bens existentes na Entidade do Sistema S, identificados, com descrição padronizada, com os respectivos locais e centro de custos atualizados pelo Inventário do Imobilizado.
Conclusão
A transparência em todas as atividades é um anseio da sociedade brasileira, bem como uma exigência Legal. Há uma série de normas contábeis e entidades de fiscalização sobre todas as entidades, sejam elas de finalidade filantrópica, comercial, indústria, etc… A equipe da Global Consult está a disposição para contribuir com as entidades do Sistema S na adoção da NBC TSP-07 para o controle do Ativo Imobilizado, para maiores informações, contate-nos. Acesse este link ou ligue 0800.009.5555
por Gilberto Oliveira | jul 14, 2020 | Avaliação Patrimonial
Avaliação de Máquinas e Equipamentos e Imóveis com objetivo de atendimento aos requisitos mínimos do FINEP
No post de hoje vamos abordar a Avaliação de Máquinas e Equipamentos e Imóveis com objetivo de atendimento aos requisitos mínimos do FINEP.
Antes de detalharmos o Laudo de Avaliação de bens Móveis e Imóveis da Global para garantia ao FINEP, precisamos pontuar sobre o que é FINEP e qual seu objetivo.
FINEP – O que é e qual seu objetivo
FINEP é uma “Financiadora de Estudos e Projetos”, sendo uma empresa pública brasileira de fomento à ciência, tecnologia e inovação em empresas, universidades, institutos tecnológicos e outras instituições públicas ou privadas, sediada no Rio de Janeiro.
A empresa é vinculada ao Ministério da Ciência e Tecnologia e Inovação. Estas entidades que buscam financiamento desta “agência” precisam apresentar uma garantia, normalmente imóveis ou máquinas e equipamentos. Neste ponto entra o serviço da Global Consultoria de elaboração do Laudo de Avaliação de Bens Móveis e Imóveis com o objetivo de apresentar o Laudo de garantia ao FINEP
Avaliação de Máquinas e Equipamentos
O serviço de Avaliação de Máquinas e Equipamentos pode ter finalidade específica, como
- Avaliação Para Seguro
- Avaliação com Requisitos do FINEP * (tema deste Blog)
- Avaliação para determinação do Valor Justo
- Avaliação para Teste de Impairment
- Avaliação para mais valia de Ativo Imobilizado para PPA/Ágio
- Avaliação de Máquinas para garantias
- Avaliações para diversas finalidades
O serviço de Avaliação de Máquinas e equipamentos com o objetivo de atendimento aos Requisitos Mínimos do FINEP é executado pela GLOBAL CONSULT por profissionais qualificados, com longa vivência na área de engenharia de avaliações. Utilizamos métodos consagrados de mercado com altos níveis de precisão.
As avaliações são realizadas por meio de pesquisa de mercado junto aos fabricantes e fornecedores dos equipamentos a serem avaliados. Os Laudo são emitidos de acordo com as normas especificas da ABNT e do IBAPE.
Os engenheiros da Global Consultoria adotam integralmente as recomendações do Anexo III da FINEP com o detalhamento dos requisitos mínimos que devem constar no Laudo de Avaliação da Global Consultoria, segue nos próximos tópicos o detalhamento da Norma, cuja fonte é o próprio site do FINEP.
1 – Normas a serem observadas
- NBR 12722 – Discriminação de serviços para construção de edifícios;
- NBR 12721 – Avaliação de Custos de Construção;
- NBR 14653-1 – Avaliação de Bens – Parte 1: Procedimentos Gerais;
- NBR 14653-2 – Avaliação de Bens – Parte 2: Imóveis Urbanos;
- NBR 14653-3 – Avaliação de Bens – Parte 3: Imóveis Rurais;
- NBR 14653-4 – Avaliação de Bens – Parte 4: Empreendimentos;
- NBR 14653-5 – Avaliação de Bens – Parte 5: Maquinas, equipamentos, instalações e complexos industriais.
Devem ser utilizadas as versões mais atuais das normas acima, conforme consta no site da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.
Podem ser utilizadas outras normas técnicas, nacionais ou internacionais, como complemento, desde que com a devida justificativa.
2 – Composição do Laudo
Devem ser apresentados laudos da modalidade completa, contendo, no mínimo, os seguintes itens:
- Identificação do Solicitante
- Identificação do Proprietário
- Objetivo da Avaliação
- Identificação e Caracterização do item avaliando
- Indicação dos Métodos e Procedimentos Utilizados (com justificativa da escolha)
- Pesquisa de Valores com identificação das fontes por elemento amostra;
- Especificação da Avaliação (Grau de Fundamentação e Precisão)
- Memória de Cálculo
- Identificação do resultado, contendo Valor de Mercado e Valor de Liquidação Forcada
- Data da Avaliação
- Assinatura dos profissionais responsáveis da Global Consultoria pela Avaliação e seu registro profissional
3 – Documentos e Informações mínimas a constar no Laudo de Avaliação
- Relatório fotográfico contendo cada um dos bens avaliados.
- ART (Anotag5o de Responsabilidade Técnica) dos responsáveis técnicos da Global Consultoria para elaboração do Laudo de Avaliação
- No caso de utilização do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado: Tabela com fontes de consultas (nomes, telefones de contato, e-mail e/ou link), localização dos Imóveis que compuseram a amostra e demonstrativo completo da inferência estatística ou do tratamento por fatores.
- No caso de utilização do Método Evolutivo: Indicação dos Métodos e Procedimentos Utilizados (com justificativa da escolha) para a Avaliação do terreno e das edificações e justificativa para o Fator de Comercialização adotado.
- No caso de utilização do Método da Quantificação de Custo: Padrão utilizado para o cálculo do valor unitário, ou orçamento detalhado, custos adicionais utilizados, BDI adotado, método de depreciação e dados de entrada utilizados.
- No caso de utilização do Método Involutivo: Descrição detalhada do empreendimento hipotético adotado e a justificativa de sua escolha, método de Avaliação para a determinação das receitas do empreendimento, justificativa de valores utilizados para as despesas e taxas de desconto.
- No caso de imóveis residenciais, comerciais ou industriais:
- Terrenos, contendo ou não benfeitorias: Planta de implantação do imóvel em escala, com a posição de cada uma das benfeitorias, e os limites das matrículas, quadro de áreas das benfeitorias individualizadas, indicação da existência ou não de APP’s (Áreas de Preservação Permanente) quando o entorno ou as características do avaliando justifique essa necessidade (áreas de vegetação, cursos d’agua, topografia acidentada ou quando solicitado pela Finep), com sua respectiva área e demarcação.
- Unidades autônomas: Conjunto de plantas das unidades e do empreendimento onde estão localizadas, incluindo áreas privativas, comuns e de garagem;
- No caso de imóveis rurais: Indicação, no item referente a “Identificação e Caracterização do item avaliando” se existe ou não residências no imóvel (mesmo que não estejam averbadas), da existência ou não de APP’s (Áreas de Preservação Permanente), com sua respectiva área e demarcação; Planta do imóvel com perímetro e área do terreno, sua divisão conforme uso/cobertura vegetal do solo (pastagem, mata, área de plantio, etc.), as restrições ambientais (APP, reserva legal, área verde, etc.), servidões e dimensões das edificações.
- No caso de maquinas e equipamentos: Listagem contendo tipo do equipamento, marca, modelo, número de série, ano de fabricação e local de instalação.
4 – Documentos e Informações Desejáveis
- Mapa com imagem contendo a posição de todos os elementos amostrais utilizados.
- Descrição do padrão construtivo de cada benfeitoria.
- No caso de maquinas: Peso, potencia, dimensões, número de patrimônio e tag.
- Avaliação das benfeitorias averbadas e não averbadas, discriminadamente.
5 – Demais Requisitos e Esclarecimentos
Os Laudos de Avaliação deverão ser elaborados por empresas ou profissionais com competência para tal, na sua área de atuação conforme atribuições do CREA/CAU/CONFEA.
- No caso de imóveis rurais, a Finep não aceita recursos naturais, como por exemplo plantações, como garantia.
- Os Laudos de Avaliação serão analisados pelo CGAR – Coordenação de Avaliação de Garantias, que verificara o atendimento aos itens mínimos, a fundamentação, atendimento as normas técnicas, e a adequação do valor encontrado a realidade do mercado, inclusive com vistoria ao loca.;
- Os valores aceitos pela FINEP para lastrear seus financiamentos pode diferir dos constantes no Laudo de Avaliação, conforme análise do CGAR.
S.S. A FINEP tem a opção de recusar os Laudos de Avaliação caso algum dos itens constantes nesse Anexo II não tenha sido atendido, assim como solicitar documentos ou informações complementares que julgue necessário.
Para saber mais sobre “Os serviços da Global Consultoria para emissão de Laudo de Avaliação para o FINEP” contate-nos pelo 0800.009.5555 ou acesse o FORMULÁRIO DE CONTATO
Caso tenha dúvidas, envie suas perguntas pelo formulário abaixo.
