Operações de “Drop Down”: como podemos contribuir?
Saiba o que é a operação denominada “Drop Down” e como sua empresa pode realizar a correta aplicação deste recurso. Além de como podemos contribuir para a aplicação esse processo.
boa leitura!
Definição
As operações de Drop Down são ainda pouco utilizadas no Brasil, mas muito comuns nos EUA.
Por definição podemos caracterizar a operação de Drop Down como um aumento de capital de uma empresa realiza em uma subsidiária (empresa do mesmo grupo) através da transferência de ativos (tangíveis e Intangíveis).
A empresa que transfere os ativos é denominada de “Conferente” e a entidade que recebe os ativos é chamada de “Receptora”.
Em outras palavras, podemos definir que a operação de Drop Down é o ato em que a empresa conferente transfere ativos para a empresa receptora a título de integralização de capital da empresa subsidiária. Esse aumento de capital normalmente ocorre com a transferência de ações da empresa receptora.
Esta operação tem que ter valores de referência que precisam ser valores justos, de mercado para não caracterizar uma operação chamada de Repasse Disfarçado de Capital que contas no RIR art 446.
Como a Global Consultoria pode contribuir
Neste ponto é que a Global Consultoria pode contribuir, na avaliação dos Ativos Tangíveis e Intangíveis que farão parte desta operação de Drop Down.
A avaliação de bens móveis e Imóveis para dar suporte a operação de Drop Down e deve seguir alguns critérios/métodos e legislação que falaremos a seguir.
Procedimentos para o caso do ativo objeto da transferência ser um imóvel
Se o ativo objeto de transferência for um Imóvel o procedimento deve ser o seguinte:
A determinação do valor de mercado de bens imóveis é efetuada e apresentada através de emissão de um Laudo de Avaliação de Imóveis que deve ser emitido de acordo com a normatização Brasileira e que atenda integralmente os CPC’s.
O Laudo dos Bens Imóveis elaborado pela Global é desenvolvido de acordo com as normas ABNT – NBR 14653-Parte 2 e com as normatizações do IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia, além de atender os CPC’s e demais Leis pertinentes ao tema.
A Avaliação de Imóveis realizada pela Global Consult visando a operação de Drop Down determina o valor de mercado de imóveis industriais, comerciais, residenciais, rurais, glebas e terrenos.
Todas as Avaliações são realizadas por profissionais devidamente registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia).
A Global Consult adota métodos consagrados no mercado para avaliação de Imóveis (visando a operação de Drop Down), entre eles os Métodos de Reprodução do Custo de Construção (utilizado para Seguros) e o Método Comparativo direto de Dados de Mercado. Este é método mais utilizado para a avaliação de imóvel, porém depende da existência de transações do mesmo tipo de imóvel, na mesma época e localização. Os valores de transações com imóveis semelhantes são a maior evidência de mercado para outro imóvel.
Procedimentos para o caso do ativo objeto da transferência ser um bem móvel
Se o ativo objeto de transferência forem bens móveis, máquinas e equipamentos, veículos, caminhões, etc…o procedimento deve ser o seguinte:
Para a emissão do Laudo de Avaliação de Máquinas visando a operação de Drop Down a vistoria é fundamental. Cada um dos equipamentos a serem avaliados é vistoriado por um engenheiro da Global, com registro fotográfico. As informações técnicas do ativo avaliado são coletadas para cotação junto aos fornecedores e embasamento da avaliação/laudo.
O serviço de Avaliação de Máquinas e equipamentos executado pela GLOBAL CONSULT visando a operação de Drop Down é realizado por profissionais qualificados, com longa vivência na área de engenharia de avaliações. Utilizamos métodos consagrados de mercado com altos níveis de precisão.
Avaliações através de pesquisa de mercado junto aos fabricantes e fornecedores dos equipamentos a serem avaliados. Os Laudo são emitidos de acordo com as normas especificas da ABNT e do IBAPE.
A equipe da Global Consult está a disposição. Ligue para 0800.009.5555 para esclarecer e orientar a sua empresa sobre este tema ou solicite uma reunião estratégica pelo FORMULÁRIO DE CONTATO.
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